Woningmarkt dendert door

Nog altijd is de rek er niet uit: ook in het afgelopen kwartaal denderde de woningmarkt door. Daardoor is de gemiddelde prijs van een koophuis gestegen naar een duizelingwekkend bedrag van € 410.000.

Dat is een toename van zo’n 20% ten opzichte van de het tweede kwartaal van 2020, constateert makelaarsvereniging NVM. Sinds deze cijfers worden bijgehouden (1995), zag de NVM nog nooit zo’n sterke stijging.

Prijzen 11% omhoog
De economen van Rabobank bevestigen de trend. Zij voorspelden in december nog een prijsstijging van 5,5% in 2021. Dat percentage is inmiddels bijgesteld naar bijna 11%. Daarmee zou een huis dat vorig jaar € 360.000 waard was nu ongeveer € 400.000 moeten opleveren.

Overbieden
Ook het aantal huizen dat voor meer dan de vraagprijs wordt verkocht, is weer gestegen. Werd er in het eerste kwartaal nog in twee van de drie gevallen overboden (67%), inmiddels is dit opgelopen naar drie van de vier (75%).

Minder aanbod
Toch zijn er minder huizen verkocht. Niet omdat er geen kopers voor zijn, maar simpelweg omdat er geen aanbod is. Gemiddeld zijn er 1,4 huizen per koper beschikbaar. Vorig jaar waren dat er nog 2,6.

Oorzaken
Het beperkte aanbod is één van de oorzaken van de prijsstijgingen. Verder zijn de leennormen voor hypotheken versoepeld en hoeven jonge huizenkopers geen overdrachtsbelasting te betalen. En omdat de hypotheekrente nog altijd laag is en de Nederlandse economie robuust blijkt, blijft de woningmarkt 'hot'.

Financiële kant
Bent u op zoek naar een (ander) koophuis? Dan is het meer dan ooit belangrijk dat u de financiële kant van het kopen van een huis goed op orde heeft. In deze gekke markt kunnen flinke risico’s ontstaan. Bijvoorbeeld als de verkoopprijs (veel) hoger is dan de waarde van het huis. Of als er geen voorbehoud van financiering is opgenomen in het koopcontract.

Meer informatie
Heeft u een vraag over dit artikel of over een nieuwe of lopende hypotheek? Neem dat contact met ons op. We helpen u graag verder.



21-07-2021

Kvk nummer 29021078| WFT nummer 12007907| Disclaimer | PrivacyWebsite by DenK Internet Solutions
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top